Estimation théorique
Rue agatha christie,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue agatha christie,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 1 | IMP FREDERIC DARD | 3 | 56 | 0 | 125000€ | 2232€ |
2020-09-14 | 10 | IMP FREDERIC DARD | 4 | 83 | 0 | 157500€ | 1898€ |
2020-10-09 | 2 | IMP FREDERIC DARD | 3 | 68 | 0 | 115100€ | 1693€ |
2021-05-28 | 21 | IMP FREDERIC DARD | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2019-12-11 | 23 | IMP FREDERIC DARD | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2023-06-14 | 4 | IMP FREDERIC DARD | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2023-02-01 | 5 | IMP FREDERIC DARD | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2020-02-13 | 1 | IMP MAURICE LEBLANC | 4 | 85 | 0 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-13 | 2 | IMP MAURICE LEBLANC | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2023-04-07 | 22 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2020-05-07 | 4 | IMP MAURICE LEBLANC | 3 | 69 | 0 | 133750€ | 1938€ |
2021-08-20 | 5 | IMP MAURICE LEBLANC | 4 | 83 | 0 | 140500€ | 1693€ |
2020-07-01 | 7 | IMP MAURICE LEBLANC | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2021-02-24 | 8 | IMP MAURICE LEBLANC | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2022-05-25 | 8 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 68 | 0 | 162000€ | 2382€ |
2020-05-20 | 21 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2022-07-25 | 9 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 82 | 0 | 198000€ | 2415€ |
2021-02-26 | 26 | RUE DE L'ANNEXE | 6 | 92 | 836 | 366000€ | 3978€ |
2020-02-21 | 54 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 83 | 279 | 201200€ | 2424€ |
2021-04-13 | 21 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 3 | 57 | 158 | 120000€ | 2105€ |
2020-12-07 | 58 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 86 | 387 | 147600€ | 1716€ |
2020-07-15 | 10 | RUE ALPHONSE BOUDARD | 4 | 75 | 612 | 163000€ | 2173€ |
2020-03-02 | 22 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 2 | 48 | 146 | 117700€ | 2452€ |
2019-07-15 | 63 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 112 | 637 | 263500€ | 2353€ |
2020-03-31 | 55 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 85 | 375 | 166000€ | 1953€ |
2023-02-07 | 8 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 60 | 282 | 195000€ | 3250€ |
2022-03-23 | 11 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 3 | 57 | 167 | 157600€ | 2765€ |
2020-08-28 | 14 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 0 | 169505€ | 2042€ |
2019-09-27 | 16 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 0 | 171200€ | 2063€ |
2020-02-25 | 17 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 0 | 118000€ | 1735€ |
2021-05-07 | 2 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2022-05-24 | 24 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2023-04-18 | 26 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2020-05-15 | 34 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2021-02-25 | 42 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 0 | 153000€ | 2250€ |
2020-12-18 | 44 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2020-08-28 | 51 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 0 | 155600€ | 1852€ |
2019-09-26 | 52 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2022-07-11 | 23 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 111 | 265 | 300000€ | 2703€ |
2022-08-18 | 41 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 96 | 420 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-18 | 41 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 96 | 420 | 255000€ | 2656€ |
2022-02-14 | 39 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 92 | 458 | 215000€ | 2337€ |
2021-11-04 | 18 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 125 | 265 | 279000€ | 2232€ |
2021-11-19 | 20 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 85 | 264 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-04 | 38 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 110 | 408 | 280000€ | 2545€ |
2020-04-30 | 30 | RUE ANDERSEN | 6 | 133 | 508 | 296000€ | 2226€ |
2019-07-12 | 24 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 121 | 493 | 250000€ | 2066€ |
2021-05-26 | 1 | IMP HERGE | 4 | 100 | 488 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-13 | 47 | RUE FRANCOISE SAGAN | 6 | 118 | 612 | 339000€ | 2873€ |
2021-03-05 | 14 | RUE ANDERSEN | 6 | 156 | 895 | 412100€ | 2642€ |
2019-07-26 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 179 | 1003 | 407500€ | 2277€ |
2023-04-06 | 18 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 123 | 632 | 345000€ | 2805€ |
2022-03-31 | 55 | RUE RENE-GUY CADOU | 3 | 61 | 262 | 175000€ | 2869€ |
2020-06-30 | 3 | IMP PAUL VERLAINE | 7 | 165 | 892 | 360000€ | 2182€ |
2022-01-07 | 41 | RUE JEAN BOUHIER | 5 | 125 | 503 | 300000€ | 2400€ |
2020-11-30 | 85 | RUE RENE-GUY CADOU | 3 | 108 | 742 | 246240€ | 2280€ |
2020-05-25 | 15 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 105 | 1048 | 205000€ | 1952€ |
2023-01-04 | 7 | PL RENE CHAR | 5 | 130 | 641 | 493250€ | 3794€ |
2020-06-18 | 9 | PL RENE CHAR | 3 | 92 | 405 | 170000€ | 1848€ |
2019-06-24 | 83 | RUE RENE-GUY CADOU | 4 | 85 | 530 | 160000€ | 1882€ |
2019-09-02 | 58 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 98 | 293 | 176000€ | 1796€ |
2022-09-01 | 66 | RUE GUILLEROT | 4 | 82 | 581 | 180000€ | 2195€ |
2021-06-12 | 25 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 100 | 810 | 220000€ | 2200€ |
2019-05-21 | 33 | RUE BONCHAMPS | 3 | 103 | 443 | 95000€ | 922€ |
2020-10-17 | 19 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 107 | 482 | 217500€ | 2033€ |
2021-08-23 | 41 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 87 | 417 | 190000€ | 2184€ |
2019-06-14 | 62 | RUE GUILLEROT | 5 | 78 | 528 | 210000€ | 2692€ |
2021-04-19 | 1 | PL RENE CHAR | 3 | 65 | 446 | 177000€ | 2723€ |
2023-05-03 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 79 | 474 | 204000€ | 2582€ |
2020-10-20 | 39 | RUE DE DRUMMONDVILLE | 7 | 195 | 660 | 394000€ | 2021€ |
2022-11-02 | 49 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 82 | 400 | 318000€ | 3878€ |
2021-03-31 | 58 | RUE GUILLEROT | 6 | 91 | 600 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-15 | 53 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 77 | 393 | 170500€ | 2214€ |
2021-07-12 | 25 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 84 | 350 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-21 | 10 | RUE LT COLONEL DRIANT | 4 | 99 | 377 | 170000€ | 1717€ |
2020-08-26 | 14 | RUE LT COLONEL DRIANT | 6 | 101 | 457 | 205000€ | 2030€ |
2022-08-04 | 29 | RUE DE DRUMMONDVILLE | 5 | 106 | 246 | 178900€ | 1688€ |
2019-07-02 | 15 | PL DANIEL ROPS | 5 | 134 | 500 | 177000€ | 1321€ |
2022-11-14 | 34 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 122 | 289 | 286000€ | 2344€ |
2021-04-21 | 18 | RUE LT COLONEL DRIANT | 4 | 93 | 478 | 228400€ | 2456€ |
2023-06-30 | 13 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2023-01-27 | 15 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 85 | 0 | 188308€ | 2215€ |
2020-03-11 | 77 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 56 | 0 | 90000€ | 1607€ |
2020-09-23 | 94 | BD DON QUICHOTTE | 5 | 99 | 458 | 221550€ | 2238€ |
2022-09-09 | 7 | IMP ERNEST PEROCHON | 6 | 114 | 493 | 237750€ | 2086€ |
2021-04-27 | 24 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 78 | 428 | 124100€ | 1591€ |
2020-01-14 | 13 | IMP PIERRE BENOIT | 6 | 145 | 660 | 217000€ | 1497€ |
2022-07-04 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 56 | 280 | 180000€ | 3214€ |
2023-03-14 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 56 | 280 | 280000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DESCARTES | 3 | 78 | 449 | 170000€ | 2179€ |
2019-09-13 | 5 | IMP ERNEST PEROCHON | 4 | 98 | 380 | 155000€ | 1582€ |
2020-11-03 | 5 | IMP GARCIA LORCA | 4 | 85 | 352 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-28 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 90 | 487 | 198525€ | 2206€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DESCARTES | 5 | 95 | 359 | 140000€ | 1474€ |
2021-08-26 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 88 | 453 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-22 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 127 | 430 | 200000€ | 1575€ |
2021-02-12 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 490 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-01 | 18 | IMP PIERRE BENOIT | 5 | 82 | 720 | 188000€ | 2293€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DE L ACTE DE QUEBEC | 4 | 100 | 522 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-23 | 201 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 64 | 611 | 136000€ | 2125€ |
2021-07-28 | 201 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 64 | 611 | 176999€ | 2766€ |
2019-10-07 | 199 | RUE DU GENERAL GUERIN | 5 | 116 | 603 | 225000€ | 1940€ |
2023-01-20 | 9 | RUE CHARETTE DE LA CONTRIE | 5 | 128 | 566 | 223000€ | 1742€ |
2020-10-13 | 6 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 88 | 409 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-01 | 195 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 55 | 492 | 180000€ | 3273€ |
2019-10-16 | 193 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 66 | 480 | 141000€ | 2136€ |
2020-04-14 | 8 | RUE DE LA CHAUSSEE DES GEANTS | 4 | 80 | 448 | 89000€ | 1113€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE LA CHAUSSEE DES GEANTS | 4 | 80 | 448 | 178000€ | 2225€ |
2022-03-23 | 197 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 76 | 174 | 213000€ | 2803€ |
2021-01-11 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 517 | 120000€ | 1579€ |
2019-11-27 | 36 | IMP PIERRE MENANTEAU | 4 | 76 | 232 | 155000€ | 2039€ |
2021-03-29 | 29 | RUE D'ELBEE | 4 | 60 | 567 | 154200€ | 2570€ |
2021-06-25 | 23 | IMP DE LA FOSSE NOIRE | 6 | 111 | 404 | 233000€ | 2099€ |
2022-02-17 | 6 | PAS EUGENE FROMENTIN | 2 | 70 | 198 | 155000€ | 2214€ |
2019-06-27 | 45 | RUE DE LA ROCHE JAQUELEIN | 5 | 100 | 516 | 190000€ | 1900€ |
2023-06-06 | 40 | RUE LESCURE | 4 | 68 | 394 | 190500€ | 2801€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DE LA ROCHE JAQUELEIN | 6 | 98 | 522 | 214000€ | 2184€ |
2021-11-10 | 15 | RUE CATHELINEAU | 6 | 111 | 468 | 220000€ | 1982€ |
2019-10-31 | 161 | RUE DU GENERAL GUERIN | 4 | 107 | 192 | 90000€ | 841€ |
2019-10-19 | 44 | RUE LESCURE | 4 | 91 | 428 | 156000€ | 1714€ |
2022-03-09 | 48 | RUE LESCURE | 4 | 90 | 455 | 178500€ | 1983€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DESAIX | 5 | 105 | 327 | 225000€ | 2143€ |
2021-08-25 | 18 | IMP BERGSON | 5 | 103 | 708 | 295000€ | 2864€ |
2021-07-05 | 34 | RUE MERE COURAGE | 6 | 118 | 639 | 202000€ | 1712€ |
2022-02-14 | 6 | RUE CATHELINEAU | 4 | 70 | 590 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-14 | 37 | RUE MERE COURAGE | 4 | 88 | 426 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-12 | 9 | PL DU DOCTEUR FAUST | 4 | 107 | 469 | 241000€ | 2252€ |
2021-04-19 | 34 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 560 | 208500€ | 1967€ |
2022-05-03 | 143 | RUE EMILE GABORY | 2 | 37 | 140 | 86000€ | 2324€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU CAPITAINE BONNEAU | 6 | 128 | 578 | 224000€ | 1750€ |
2021-07-16 | 50 | RUE DE LA RIALLEE | 4 | 82 | 271 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-04 | 119 | RUE EMILE GABORY | 6 | 137 | 583 | 240500€ | 1755€ |
2020-02-04 | 5 | RUE PIERRE RAMBAUD | 3 | 65 | 83 | 104000€ | 1600€ |
2020-12-17 | 28 | RUE KLEBER | 6 | 88 | 445 | 177000€ | 2011€ |
2022-07-13 | 28 | RUE KLEBER | 6 | 88 | 445 | 224000€ | 2545€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DE LA ROCHE JAQUELEIN | 4 | 88 | 168 | 224300€ | 2549€ |
2022-10-10 | 66 | RUE DE LA GITE PILORGE | 5 | 87 | 721 | 240000€ | 2759€ |
2020-04-25 | 5 | RUE DE GUERNICA | 4 | 88 | 340 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DU CAPITAINE BONNEAU | 5 | 100 | 424 | 163000€ | 1630€ |
2023-01-25 | 16 | RUE MERE COURAGE | 3 | 82 | 253 | 186000€ | 2268€ |
2021-11-12 | 128 | RUE EMILE GABORY | 3 | 64 | 457 | 152000€ | 2375€ |
2022-12-08 | 3 | IMP VIALA | 4 | 58 | 371 | 173000€ | 2983€ |
2021-03-12 | 15 | RUE HELIODORE DURAND | 4 | 106 | 157 | 125000€ | 1179€ |
2022-02-22 | 116 | RUE EMILE GABORY | 5 | 112 | 512 | 255000€ | 2277€ |
2021-11-29 | 67 | RUE LESCURE | 4 | 74 | 334 | 165000€ | 2230€ |
2023-01-27 | 67 | RUE LESCURE | 4 | 74 | 334 | 258000€ | 3486€ |
2022-08-31 | 71 | RUE EMILE GABORY | 5 | 72 | 285 | 174250€ | 2420€ |
2023-02-09 | 86 | RUE EMILE GABORY | 4 | 115 | 626 | 140000€ | 1217€ |
2020-12-10 | 10 | IMP VIALA | 6 | 133 | 268 | 243000€ | 1827€ |
2021-11-19 | 42 | RUE HELIODORE DURAND | 3 | 55 | 276 | 216900€ | 3944€ |